In quale provincia italiana si costruisce di più?

Oltre la ricchezza: Milano, motore propulsivo dell’edilizia italiana?

Milano, per il ventiduesimo anno consecutivo, si conferma la provincia più ricca d’Italia, con una ricchezza pro capite che nel 2023 ha sfiorato i 63.000 euro. Questa cifra, in crescita del 7,39% rispetto all’anno precedente, rappresenta un dato impressionante che alimenta inevitabilmente una riflessione più ampia: la prosperità economica milanese si traduce in un boom edilizio altrettanto significativo? La risposta, seppur non univoca, suggerisce un legame indissolubile tra ricchezza e sviluppo del settore costruzioni, ma necessita di un’analisi più approfondita che vada oltre il mero dato economico.

Se Milano vanta un’elevata ricchezza pro capite, questo non significa automaticamente che sia la provincia dove si costruisce di più in termini di volume. La concentrazione di ricchezza potrebbe infatti tradursi in investimenti immobiliari di lusso, ristrutturazioni di pregio o progetti di elevato costo unitario, piuttosto che in un’espansione massiccia di nuove costruzioni. Un’analisi più completa dovrebbe considerare il numero di permessi di costruire rilasciati, il volume di cemento impiegato, l’incremento di superfici edificate e, soprattutto, distinguere tra edilizia residenziale, commerciale e industriale.

È plausibile ipotizzare che la forte domanda di immobili di alto standing, conseguenza diretta della ricchezza concentrata a Milano, stimoli un’intensa attività edilizia nel settore di lusso. Tuttavia, fattori come la carenza di aree edificabili all’interno del perimetro cittadino, la complessità burocratica e le restrizioni urbanistiche potrebbero frenare una crescita eccessiva del volume complessivo di costruzioni rispetto ad altre province, magari con una minore ricchezza pro capite ma con maggiori spazi disponibili e una regolamentazione edilizia più snella.

Per stabilire con certezza quale provincia italiana si aggiudica il primato in termini di volume di costruzioni, sarebbero necessari dati statistici più dettagliati, che includano non solo la ricchezza pro capite ma anche indicatori specifici del settore edilizio, come quelli menzionati in precedenza. Solo un’analisi comparativa basata su tali dati consentirebbe di rispondere in modo esaustivo alla domanda iniziale e di comprendere appieno la relazione tra ricchezza, sviluppo economico e dinamiche del mercato immobiliare a livello provinciale. La ricchezza di Milano è un dato di fatto, ma la sua traduzione in termini di volume edilizio rimane un’equazione complessa che necessita di ulteriori approfondimenti.