Quale percentuale trattiene Airbnb?

Decifrare le commissioni di Airbnb: quanto trattiene realmente la piattaforma?

Airbnb è diventata una soluzione popolare sia per i viaggiatori in cerca di alloggi unici, sia per gli host che desiderano monetizzare i propri spazi. Ma quanto costa effettivamente utilizzare questa piattaforma? La risposta, come spesso accade, non è univoca e dipende da diversi fattori. Sebbene si parli generalmente di una commissione compresa tra il 14% e il 16% per ogni prenotazione, è importante comprendere le variabili che influenzano questo importo.

La percentuale trattenuta da Airbnb si divide in due parti: la commissione dell’host e la commissione dell’ospite. La commissione dell’host è tipicamente del 3% dell’importo della prenotazione (escluse le spese di pulizia), ed è la porzione che incide maggiormente sul guadagno finale del proprietario dell’alloggio. La commissione dell’ospite, invece, è più variabile e può raggiungere fino al 14% del totale della prenotazione. È proprio quest’ultima che contribuisce maggiormente alla fluttuazione complessiva tra il 14% e il 16% citato comunemente.

Diversi fattori possono influenzare la commissione dell’ospite, rendendo la percentuale finale trattenuta da Airbnb più alta o più bassa. Uno dei principali è la politica di cancellazione scelta dall’host. Optare per termini di cancellazione “Super Rigidi” può comportare una commissione maggiore per l’host, in quanto Airbnb considera questo tipo di politica un rischio maggiore per la piattaforma. Al contrario, politiche di cancellazione più flessibili possono contribuire a contenere la commissione.

Un altro elemento chiave è la durata del soggiorno. Per prenotazioni di lunga durata, ovvero superiori a 28 notti, Airbnb applica spesso una commissione ridotta. Questa strategia incentiva gli host ad accettare soggiorni prolungati e offre ai viaggiatori un risparmio sulle commissioni per periodi più estesi. La logica è semplice: una singola prenotazione a lungo termine genera meno lavoro gestionale per Airbnb rispetto a molteplici prenotazioni brevi per lo stesso periodo.

Oltre a questi fattori principali, anche il tipo di annuncio e la località possono influenzare marginalmente la commissione. Ad esempio, gli annunci di tipo “Airbnb Plus”, che garantiscono un elevato standard qualitativo, potrebbero essere soggetti a commissioni leggermente diverse.

In conclusione, mentre la forbice del 14%-16% fornisce un’indicazione generale, è fondamentale per host e ospiti approfondire le specifiche del proprio caso per comprendere appieno l’importo delle commissioni. Consultare la sezione dedicata alle commissioni sul sito di Airbnb è il modo migliore per ottenere informazioni precise e aggiornate, evitando spiacevoli sorprese e garantendo la massima trasparenza nelle transazioni.