Quanto costa un affitto medio a Vienna?

Vienna, la città dove l’affitto non è un incubo: un’oasi accessibile nel panorama europeo

Vienna, la città della musica, dell’eleganza imperiale e della Sacher Torte, non è solo un gioiello per gli occhi e il palato, ma anche una piacevole sorpresa per le tasche, soprattutto se si parla di affitto. In un’Europa dove i costi abitativi sono spesso un motivo di stress e rinunce, la capitale austriaca si distingue per un’accessibilità che la rende particolarmente attraente per studenti, giovani professionisti e famiglie.

Contrariamente a quanto ci si potrebbe aspettare da una città di tale prestigio e qualità della vita, gli affitti viennesi si posizionano decisamente al di sotto della media europea, offrendo un respiro di sollievo a chi cerca una casa senza dover ipotecare il futuro. Ma qual è, nello specifico, il costo di un affitto medio a Vienna?

Prendiamo come riferimento un appartamento di dimensioni ragionevoli, diciamo 75 metri quadrati. In questo caso, si può stimare una spesa media inferiore ai 700 euro mensili. Una cifra decisamente competitiva se confrontata con i prezzi di città come Parigi, Londra o Roma.

Ma il segreto dell’accessibilità viennese risiede nella sua politica abitativa, orientata a garantire il diritto alla casa a tutti i cittadini. Questo si traduce nella presenza di un’ampia offerta di alloggi sociali, gestiti dal comune o da cooperative, che offrono canoni ancora più vantaggiosi.

Nello specifico, un appartamento di 75 mq in una casa popolare (Gemeindebau) può costare in media circa 495 euro al mese, una cifra incredibilmente bassa se si considera la qualità degli alloggi e la loro ubicazione, spesso in zone ben servite e collegate al centro città. Anche le cooperative edilizie offrono prezzi interessanti, con un costo medio di circa 533 euro per la stessa tipologia di appartamento.

Il mercato privato, naturalmente, presenta prezzi leggermente più alti, ma comunque competitivi rispetto ad altre capitali europee. Un appartamento di 75 mq in affitto da un privato può costare in media intorno ai 668 euro al mese.

Quindi, ricapitolando, Vienna offre un’ampia gamma di opzioni abitative per tutte le tasche. Dalle case popolari alle cooperative, passando per il mercato privato, è possibile trovare un alloggio adeguato alle proprie esigenze senza dover sacrificare il proprio budget.

Questa politica abitativa virtuosa, unita all’alta qualità della vita, al ricco patrimonio culturale e all’eccellente sistema di trasporti pubblici, rende Vienna una città estremamente vivibile e attraente. Un luogo dove l’affitto non è un incubo, ma un’opportunità per godere appieno di tutto ciò che la città ha da offrire. In definitiva, Vienna si conferma una destinazione ideale per chi cerca un equilibrio perfetto tra qualità della vita e accessibilità economica.