Quanto si può scendere dal prezzo di una casa?

Quanto si può scendere dal prezzo di una casa?

Determinare l’entità di uno sconto sul prezzo di un immobile può essere un compito complesso, in quanto dipende da vari fattori. Tuttavia, ci sono alcuni parametri generici che possono fornire una guida.

Secondo gli esperti del settore immobiliare, in condizioni di mercato normali è ragionevole offrire un prezzo inferiore al prezzo richiesto. In genere, si può aspettarsi uno sconto tra il 5% e il 10%. Ad esempio, se una casa è quotata a € 200.000, un’offerta di € 190.000-£ 180.000 potrebbe essere considerata accettabile.

Tuttavia, ci sono alcune situazioni in cui potrebbe essere possibile ottenere sconti maggiori. Ad esempio:

• Mercato degli acquirenti: in un mercato degli acquirenti, in cui l’offerta supera la domanda, gli acquirenti hanno maggiore potere contrattuale e possono negoziare prezzi più bassi.
• Immobile in difficoltà: se una casa è sul mercato da molto tempo o presenta difetti strutturali, il venditore potrebbe essere più propenso a accettare un’offerta inferiore.
• Finanziamento a esaurimento: se il venditore ha bisogno di vendere rapidamente la casa per recuperare il mutuo, potrebbe essere disposto ad accettare un prezzo più basso.

Al contrario, ci sono anche situazioni in cui potrebbe essere difficile ottenere sconti significativi. Ad esempio:

• Mercato dei venditori: in un mercato dei venditori, in cui la domanda supera l’offerta, i venditori hanno maggiore potere contrattuale e potrebbero non essere disposti a fare grandi concessioni.
• Immobile in ottime condizioni: se una casa si trova in ottime condizioni e in una zona ricercata, il venditore potrebbe non essere disposto a scendere molto dal prezzo richiesto.
• Offerte multiple: se ci sono più offerte su una casa, il venditore potrebbe essere più propenso ad accettare l’offerta più alta, anche se è vicina al prezzo richiesto.

In definitiva, l’entità dello sconto che è possibile ottenere su una casa dipenderà dalle circostanze specifiche del mercato e dell’immobile. È importante condurre una ricerca di mercato approfondita e consultare un agente immobiliare esperto per determinare un’offerta ragionevole.