Quanto terreno serve per costruire una casa di 150 mq?

150 mq di casa in legno: quanto terreno serve davvero?

Sognare una casa in legno di 150 mq evoca immagini di serenità, immersi nella natura. Ma prima di lasciarsi trasportare dall’immaginazione, è fondamentale affrontare una domanda pratica: quanto terreno serve per realizzare questo sogno? La risposta, purtroppo, non è univoca e oscilla tra i 500 e i 1000 mq, a seconda di una serie di fattori cruciali.

Il primo, e forse il più importante, è l’indice di edificabilità. Questo parametro, stabilito dai regolamenti urbanistici di ogni comune, definisce la quantità massima di volume costruibile su un determinato lotto di terreno. Un indice basso implica la necessità di un terreno più ampio per realizzare la stessa superficie abitativa, mentre un indice più elevato permette di costruire di più su una superficie minore. Quindi, a parità di metratura della casa (150 mq), un comune con un indice di edificabilità dello 0,5 richiederà un lotto più grande rispetto ad un comune con un indice di 1.

Oltre all’indice di edificabilità, entrano in gioco altri elementi che influenzano la dimensione del terreno necessario. La destinazione d’uso del terreno è fondamentale: un terreno agricolo avrà vincoli differenti rispetto ad un terreno edificabile residenziale. Anche la morfologia del terreno gioca un ruolo importante: un terreno pianeggiante è più facilmente sfruttabile rispetto ad uno in pendenza, che potrebbe richiedere opere di sbancamento e terrazzamento, aumentando la superficie necessaria.

Un altro aspetto da considerare è la presenza di vincoli paesaggistici o ambientali. Aree protette, zone di pregio naturalistico o la presenza di corsi d’acqua possono limitare ulteriormente la possibilità di costruire e influenzare le dimensioni del lotto.

Infine, non dimentichiamo le esigenze personali. Desiderate un ampio giardino? Una piscina? Un orto? Spazi per il relax e lo svago? Tutti questi elementi, pur non incidendo sulla superficie abitativa, contribuiscono a definire la dimensione ideale del terreno.

In definitiva, determinare la superficie necessaria per una casa in legno di 150 mq richiede un’analisi approfondita del contesto specifico. È consigliabile consultare il Piano Regolatore Generale (PRG) del comune di interesse e rivolgersi a un tecnico qualificato (geometra, architetto, ingegnere) che possa fornire una valutazione precisa e personalizzata, tenendo conto di tutti i fattori in gioco. Solo così sarà possibile trasformare il sogno di una casa in legno in una solida realtà.