Chi ha diritto al Superbonus nel 2025?

Superbonus 110%: chi ne avrà diritto nel 2025?

Il Superbonus 110% è una misura introdotta nel 2020 per incentivare gli interventi di efficientamento energetico e antisismico negli edifici. La detrazione fiscale del 110%, inizialmente prevista fino al 31 dicembre 2023, è stata successivamente prorogata fino al 31 dicembre 2024.

Tuttavia, a partire dal 1° gennaio 2025, la percentuale della detrazione si ridurrà al 65%. Inoltre, la platea dei beneficiari sarà limitata solo ai condomini. In altre parole, il Superbonus 110% non sarà più accessibile a:

• Proprietari di edifici unifamiliari o plurifamiliari con un massimo di quattro unità abitative
• Proprietari di unità immobiliari funzionalmente indipendenti e con uno o più accessi autonomi dall'esterno (ad esempio, ville singole)
• Organizzazioni non profit, associazioni di promozione sociale e cooperative sportive dilettantistiche

La stretta sui requisiti di accesso al Superbonus 110% è motivata dalla necessità di contenere la spesa pubblica e di limitare l'utilizzo della detrazione a interventi di maggiore impatto energetico e sismico.

Per i condomini, invece, il Superbonus 110% continuerà a rappresentare una detrazione fiscale importante per realizzare interventi di efficientamento energetico e antisismico. Questi interventi possono includere:

• Isolamento termico delle pareti, del tetto e del pavimento
• Sostituzione di serramenti e infissi
• Installazione di impianti di riscaldamento e condizionamento efficienti
• Installazione di pannelli fotovoltaici
• Adeguamento antisismico

Anche se la percentuale della detrazione si ridurrà al 65%, i condomini avranno ancora tre anni di tempo per usufruirne. Si tratta quindi di una finestra temporale di opportunità che non va sottovalutata.

Per poter accedere al Superbonus 110% è necessario che il condominio:

• Approvi i lavori in assemblea con una maggioranza dei due terzi dei millesimi
• Assuma un tecnico qualificato per redigere il progetto e seguire l'esecuzione dei lavori
• Invii la comunicazione di inizio lavori all'ENEA
• Paghi gli interventi tramite bonifico parlante