Come avviene il pagamento della casa al rogito?

Pagamento dell'immobile al rogito: come avviene

Il rogito notarile rappresenta il momento conclusivo della compravendita immobiliare, dove il trasferimento di proprietà diventa effettivo. In questo contesto, il pagamento dell'immobile è un aspetto cruciale che richiede una preparazione anticipata.

Modalità di pagamento

Al rogito, l'acquirente versa al venditore il prezzo pattuito mediante assegni circolari non trasferibili. Questi assegni devono essere emessi a favore del venditore e richiesti presso la propria banca prima della data stabilita per il rogito.

Gli assegni circolari non trasferibili garantiscono la sicurezza della transazione, poiché non possono essere incassati da soggetti diversi dal beneficiario designato. Inoltre, forniscono una prova scritta del pagamento effettuato.

Tempistica della richiesta degli assegni circolari

Per evitare ritardi o inconvenienti, è consigliabile richiedere gli assegni circolari con sufficiente anticipo rispetto alla data del rogito. Generalmente, le banche richiedono dai 7 ai 10 giorni lavorativi per emettere gli assegni, pertanto è buona norma procedere con la richiesta non appena possibile.

Importo dell'assegno circolare

L'importo dell'assegno circolare deve corrispondere al prezzo pattuito per l'immobile, comprensivo di eventuali spese notarili e imposte dovute. È importante verificare attentamente l'importo prima di firmare l'assegno.

Consegna dell'assegno circolare

Il giorno del rogito, l'acquirente consegnerà l'assegno circolare al notaio, che provvederà a girarlo al venditore unitamente alla firma dell'atto di compravendita. Questo passaggio conclude la transazione e rende effettivo il trasferimento di proprietà.

Consigli per un pagamento sicuro

• Verificare attentamente il nome del beneficiario e l'importo dell'assegno circolare prima di firmarlo.
• Conservare la ricevuta della richiesta degli assegni circolari come prova del pagamento.
• Eseguire il rogito presso uno studio notarile di fiducia che garantisca la sicurezza e la trasparenza della transazione.