Dove conviene comprare in Sardegna?

Investire nel mattone in Sardegna: un’isola di opportunità, ma con le sue insidie

La Sardegna, isola di bellezza incontaminata e fascino millenario, attira non solo turisti, ma anche investitori immobiliari alla ricerca di rendite interessanti o di un rifugio sicuro per i propri capitali. Ma dove conviene investire nel mattone sardo? La risposta, come spesso accade, non è univoca e richiede un’attenta analisi del mercato locale.

Se si cercano opportunità di investimento con un buon rapporto qualità-prezzo, alcune zone si distinguono per un mercato più accessibile rispetto ad altre località più blasonate e turisticamente sature. Tra queste, spiccano aree come Carbonia-Iglesias, dove il prezzo medio al metro quadro si aggira intorno ai 1.500 euro. Questa zona, pur offrendo un panorama meno immediato rispetto alle coste più celebri, presenta il vantaggio di prezzi più contenuti, aprendo la strada ad un investimento meno rischioso per chi cerca una resa a medio-lungo termine, magari puntando su ristrutturazioni e successiva locazione turistica.

Salendo di fascia di prezzo, ma rimanendo comunque al di sotto delle punte massime raggiunte in alcune aree costiere, troviamo località come San Teodoro e Villasimius. Qui i prezzi, oscillanti rispettivamente tra i 2.500 €/mq e i 2.000-3.000 €/mq, riflettono la maggiore richiesta legata al turismo balneare. Queste località offrono un mix di opportunità, ma richiedono una valutazione più accurata della posizione specifica dell’immobile. Un appartamento con vista mare avrà un valore significativamente superiore rispetto ad uno situato nell’entroterra, anche se a pochi chilometri di distanza. L’analisi del mercato locale, con particolare attenzione alle infrastrutture e ai servizi offerti, diventa quindi fondamentale.

Infine, Santa Teresa Gallura, con la sua posizione strategica nel nord dell’isola, rappresenta un’altra meta ambita dagli investitori. Seppur non specificato un prezzo al metro quadro, è lecito aspettarsi valori elevati, allineati alla forte domanda turistica e alla bellezza del paesaggio. Investire a Santa Teresa Gallura potrebbe rappresentare un’opzione interessante per chi punta ad un investimento di prestigio, ma richiede una maggiore disponibilità economica e una conoscenza approfondita del mercato locale, considerando anche la forte competizione tra acquirenti.

In conclusione, scegliere dove investire in Sardegna richiede una ponderata valutazione di diversi fattori: budget a disposizione, tipologia di investimento (residenziale, turistico), propensione al rischio e orizzonte temporale. L’analisi comparativa tra le diverse zone, tenendo conto delle peculiarità locali e delle prospettive di crescita del mercato, è essenziale per massimizzare il ritorno sull’investimento. La consulenza di professionisti del settore immobiliare locali, con una profonda conoscenza del mercato sardo, si rivela quindi un alleato prezioso per evitare scelte affrettate e potenzialmente dannose.