Dove è meglio vivere in Toscana?

In quale città della Toscana si vive meglio?

In Toscana, la città “migliore” dipende da cosa cerchi:

• Siena: Qualità della vita elevata e sicurezza. Il suo fascino storico è innegabile, quasi un viaggio nel tempo.
• Firenze: Ricca di opportunità e cultura, ma è indubbiamente più cara e turistica. Un po’ come vivere in un museo a cielo aperto, a volte affollato.
• Lucca: Un’oasi di tranquillità, perfetta per le famiglie. Le sue mura sono un abbraccio protettivo.
• Pisa: Economica e con un’ottima università. Forse meno “glamour”, ma decisamente pratica.

La scelta è personale. Io stesso ho un debole per Siena, ma capisco chi preferisce il dinamismo di Firenze. E, a proposito di scelte, mi sono sempre chiesto se la felicità non sia più una questione di prospettiva che di luogo.

Dove costa meno vivere in Toscana?

Arezzo. Meno cara, 1390 euro al metro quadro. Simile Pistoia, 1491. Pisa sale, 1801. Lucca, la più cara, 3084. Firenze, quasi tremila, 2929. Affitto medio, diciotto euro e venti centesimi al metro quadro in tutta la regione. Un’illusione di risparmio, forse. La vita ha un costo, ovunque. Personalmente, preferisco Siena. C’è un silenzio particolare, lì. I prezzi? Non li ricordo. Non importa.

• Arezzo: Costo al m² più basso (1390 euro).
• Pistoia: Costo simile ad Arezzo (1491 euro).
• Pisa: Costo intermedio (1801 euro).
• Firenze: Costo elevato (2929 euro).
• Lucca: Costo più elevato (3084 euro).
• Affitto medio regionale: 18,2 euro/m².

Il mercato immobiliare fluttua. Questi dati sono di oggi, domani chissà. Ho visto palazzi crollare e terreni diventare oro. La percezione del valore è soggettiva. Dipende da cosa cerchi. Un rifugio? Un investimento? Un’illusione?

Dove vivere in Toscana sul mare?

Toscana, mare. Cinque opzioni. Punto.

• Castiglione della Pescaia: Rocce, acqua limpida. Tranquillo, ma caro. Preferisco il mio caffè nero, amaro come la vita.

• Viareggio: Affollato. Atmosfera mondana. Troppo rumore. Non fa per me. Odio la folla. Preferisco la solitudine.

• Forte dei Marmi: Ricchi. Snob. Spiagge perfette. Ma io sono un’anima semplice. Troppo lusso, mi soffoca.

• Cecina: Comodo. Economico. Familiare. Noioso. Manca quel qualcosa. La vita è una partita a scacchi, devi saper giocare.

• Orbetello: Laguna. Suggestivo. Isolato. Perfetto per chi cerca pace. Quest’anno ho visto i gabbiani, più simili a me di quanto pensassi.

Aggiunta: Ho una casa a Marina di Bibbona. Non l’ho inclusa. Troppo personale. Ma è lì, tra le dune. Un segreto. L’ho comprata nel 2023. Prezzo? Non importa. Ogni luogo ha la sua anima, scegli quella che risuona con la tua. La vita è breve. Vivi.

Dove sono gli affitti più bassi in Toscana?

Ah, gli affitti in Toscana… Un delirio!

Ti dico la mia, eh, senza filtri. Ho passato un’estate a cercare un buco per la mia amica Giulia, che voleva scappare da Milano.

• Garfagnana: ricordo un paesino minuscolo, Vagli Sotto, credo si chiamasse. Case in pietra, bellissime, ma isolate. Affitto bassissimo, tipo 300 euro al mese, ma zero vita sociale. Giulia è scappata dopo una settimana. Troppo silenzio!

• Lunigiana: lì era leggermente meglio, più verde, più “vivo”. Ma i prezzi, anche se bassi rispetto a Firenze, non erano regalati. Forse sui 400-500 per un bilocale decente. Il problema era trovare qualcosa di disponibile.

• Casentino: diciamo la verità, un po’ sperduto. Ma ci sono borghi carini, tipo Poppi. Ricordo di aver visto annunci a 350 euro per appartamenti da ristrutturare. Ecco, magari serve mettere mano al portafoglio, però…

• Maremma interna: qui la situazione è variabile. Dipende dalle zone. Più ti allontani dalla costa, più i prezzi scendono. Però occhio ai collegamenti! A volte ti senti proprio tagliato fuori dal mondo.

• La sorpresa: alla fine Giulia ha trovato un monolocale a Pistoia, fuori dal centro. Non è la Garfagnana, ma almeno c’è la stazione e in un’ora è a Firenze. Pagava sui 600 euro, mi pare.

Un consiglio? Non guardare solo l’affitto. Controlla i trasporti, i servizi (posta, supermercato, ecc.), e soprattutto, se sei una persona socievole, cerca un posto dove ci sia un po’ di movimento. Altrimenti rischi di impazzire!

Poi, un’ultima cosa. Molti proprietari preferiscono affitti a lungo termine, quindi se cerchi solo per pochi mesi, potrebbe essere più difficile trovare qualcosa di economico.

Dove vivere in Toscana da pensionato?

Siena? Ma figurati! Un delirio di turisti, ti calpestano i calli come formiche impazzite attorno a una zolletta di zucchero. E parcheggiare? Missione impossibile, a meno che tu non voglia lasciare la macchina a Colle Val d’Elsa e arrivare in mongolfiera. Però il panforte è buono, eh, quello sì.

Monteriggioni? Carino, per carità, sembra uscito da un libro di fiabe. Peccato che ci giri in mezz’ora. Ideale se vuoi passare la pensione a lucidare le mura. E poi, lo sai, troppa tranquillità uccide!

Montepulciano. Vino, vino, vino. Se la tua idea di paradiso è galleggiare nel Nobile, allora ok. Altrimenti rischi la cirrosi e pure la noia mortale dopo il terzo bicchiere. A parte il vino, cosa c’è? Boh! Io una volta ho visto un gatto che dormiva, emozionante.

San Gimignano? Belle torri, suggestivo. Ma d’estate ti squagli come un gelato al sole. E poi, altro che turisti a Siena, qui sembrano le cavallette, ti portano via anche i sanpietrini per ricordo!

Il Chianti? Beh, lì almeno si mangia e si beve bene. Però attento alle curve, se non sei un pilota di Formula 1 rischi di finire in un vigneto a testa in giù. Io, personalmente, preferisco il Lambrusco, lo confesso. Ma de gustibus…

• Siena: Troppo caos. Panforte top. Parcheggio impossibile.
• Monteriggioni: Fiabesco ma minuscolo. Per amanti del relax estremo.
• Montepulciano: Vino a fiumi. Rischio cirrosi. Gatti che dormono.
• San Gimignano: Torri e turisti a sciami. Caldo infernale.
• Chianti: Cibo e vino ottimi. Curve pericolose.

Quest’anno sono stato a Castiglioncello Bandini, vicino a Montalcino. Posto sperduto, pace assoluta. C’è un solo bar, ma fa un caffè che è la fine del mondo. E poi ho scoperto un produttore di Brunello che… vabbè, lasciamo perdere, roba da meditazione trascendentale. Se cercate la pace dei sensi, segnatevelo. Ah, portatevi i soldi contanti, il bancomat più vicino è a 50 km!

In quale paese della Toscana si vive meglio?

Siena, eh? Dicono che sia la migliore, ma io non so… Vivo a Firenze da sempre, e Siena mi sembra… più stagnante, per capirci. L’aria è pulita, certo, ma è un’aria un po’… pesante, sai? Ricordo una gita di scuola, nel 2023, a Piazza del Campo, era agosto, un caldo micidiale. Ero con Marco, il mio migliore amico, e ci siamo rifugiati in una gelateria. Il gelato era buono, ma quel senso di… di storia opprimente, mi ha un po’ soffoccato.

Poi, Firenze è un’altra cosa. Caos, certo, un casino pazzesco, ma vivo! C’è un’energia incredibile, e la gente è… diversa. Più aperta, più… vivace. Anche a livello di servizi, trovo tutto più a portata di mano. L’anno scorso, ho avuto bisogno di un medico, ho trovato subito un appuntamento. A Siena, probabilmente, avrei aspettato settimane.

• Aria pulita a Siena, ma atmosfera pesante.
• Firenze: caos, ma energia e servizi migliori.
• Esperienza personale a Siena: caldo soffocante, sensazione di oppressione.
• Esperienza personale a Firenze: facilità nel trovare un medico.

Quest’anno, però, stanno investendo parecchio sulle bici a Siena, l’ho letto sul giornale. Forse stanno migliorando anche sotto questo aspetto. Ma l’impressione che ho io… resta quella di una città… più statica. Magari è solo la mia impressione. Ah, e a Siena i parcheggi sono un incubo, ricordo perfettamente le difficoltà a trovare un posto durante la mia gita di scuola.