Dove rendono di più gli affitti?

Genova e Palermo regine del mattone: rendimenti da record per gli affitti a lungo termine

Il mercato immobiliare italiano, da sempre considerato un porto sicuro per gli investitori, mostra segnali di vivacità soprattutto nel settore degli affitti a lungo termine. Uno studio recente mette in luce come alcune città stiano offrendo rendimenti particolarmente interessanti, con Genova e Palermo in testa alla classifica con un promettente 6,7%.

Questo dato, che rappresenta la percentuale di ritorno sull’investimento iniziale calcolata sul canone annuo di locazione, evidenzia la crescente attrattività di queste due città per chi cerca un investimento immobiliare redditizio. A trainare la domanda di locazioni a Genova contribuiscono fattori come la presenza del porto, dell’università e di un tessuto industriale dinamico. Palermo, dal canto suo, beneficia di un turismo in costante crescita e di una rivalutazione del centro storico, che attrae sempre più residenti.

Subito dopo il duo di testa si posiziona Verona, con un rendimento lordo del 6,3%. La città scaligera, forte del suo appeal turistico e di un mercato immobiliare stabile, si conferma un’opzione interessante per gli investitori.

Scendendo lungo la classifica troviamo Napoli, con un rendimento del 5,1%. Il capoluogo partenopeo, nonostante il dinamismo del mercato immobiliare, risente di una maggiore pressione della domanda abitativa che tende a contenere i canoni di locazione. Segue a ruota Roma, con un rendimento del 5,0%. La capitale, pur offrendo un mercato ampio e diversificato, presenta una complessità maggiore dal punto di vista degli investimenti immobiliari, con zone a elevata redditività che si alternano ad altre meno performanti.

Chiude la classifica delle città analizzate Milano, con un rendimento del 4,5%. Il capoluogo lombardo, pur essendo il centro finanziario del Paese e attraendo un flusso costante di lavoratori e studenti, presenta prezzi di acquisto degli immobili elevati che comprimono la percentuale di rendimento da locazione.

È importante sottolineare che questi dati rappresentano una fotografia del mercato attuale e che i rendimenti degli affitti possono variare nel tempo in base a diversi fattori, tra cui l’andamento dell’economia, le politiche urbanistiche e la domanda abitativa. Prima di intraprendere un investimento immobiliare è fondamentale condurre un’analisi approfondita del mercato locale, considerando non solo il rendimento potenziale, ma anche i costi di gestione, le tasse e le prospettive di valorizzazione dell’immobile nel lungo periodo. Un’attenta valutazione di questi elementi permetterà di effettuare un investimento consapevole e massimizzare le opportunità di profitto.