Dove si vive meglio in Italia al mare?

Dove comprare una casa al mare in Toscana?

Costa degli Etruschi. Pietra serena, mare mosso. Un buon investimento, forse. Dipende da cosa cerchi. Silenzio, o vita notturna?

Isola d’Elba. Più turistica, più cara. Belle spiagge, ma affollate d’estate. Un rifugio, se puoi permettertelo. La solitudine ha un prezzo.

Provincia di Grosseto. L’Argentario, selvaggia e costosa. Porto Santo Stefano, più vivace. Castiglione della Pescaia, per famiglie. Scegli il tuo purgatorio. O paradiso. A seconda.

• Budget elevato: Punta Ala, Cala Piccola (Argentario). Esclusività, panorami mozzafiato. Un mondo a parte. O un’illusione.

• Budget medio: Marina di Castagneto, San Vincenzo (Costa degli Etruschi). Vita più semplice, più reale. Più vicina alla terra.

• Budget basso: Follonica, Marina di Grosseto. Comode, pratiche. Niente di speciale. A meno che non lo trovi tu.

Personalmente, preferisco la zona a sud di Castiglione. Meno caos, più selvaggia. Ho comprato un piccolo rudere vicino a Riva del Sole, dieci anni fa. L’ho ristrutturato. Un investimento a lungo termine. Sulla mia anima.

Quest’anno il mercato immobiliare è in fermento. I prezzi sono alti. Informati bene prima di acquistare. Non fidarti delle apparenze. La bellezza inganna. Sempre. La verità è nei dettagli. E nei contratti.

Dove comprare casa in Toscana vicino al mare?

Toscana, mare. Casa?

• Costa degli Etruschi: Caro, ma discreto. Tranquillo. Oppure no. Dipende.
• Isola d’Elba: Dipende dalla zona. Portoferraio? Troppo affollato. Preferisco silenzio. Come a casa mia, a Castiglione della Pescaia.
• Grosseto: Variabile. Spesso trascurato, ma occasioni ci sono. Come trovare un ago in un pagliaio. Ma ne vale la pena. A volte.

Forte dei Marmi, Marina di Pietrasanta? Panorami sì, ma folla. Non è per me. Preferisco la mia solitudine. Anche un po’ di degrado. Un po’ di autenticità, che non si compra con i soldi. È questione di gusto. O forse no.

Mia sorella cerca casa a Livorno. Dice che è più conveniente. Non mi interessa. Io preferisco la tranquillità selvaggia. Il mio rifugio. Nulla di speciale. Solo il mare. E il vento. E il silenzio. Oppure no.

• Aggiornamento prezzi 2024: I prezzi variano moltissimo a seconda della zona e del tipo di immobile. Contattare un’agenzia immobiliare locale per una valutazione precisa è essenziale. Le zone più esclusive mantengono costi elevati.

Dove conviene comprare casa al mare?

Adriatico? Ostuni, eccessivo. Troppo turistica. Guardate più a nord. Marche, Abruzzo. Prezzi inferiori, potenziale maggiore. Meno caos.

• Marche: Numana, Sirolo, Gabicce. Bellezze naturali, mercato in crescita. Investimenti sicuri. Controllate personalmente la zona portuale di Ancona, ho visto prezzi interessanti per appartamenti ristrutturati.
• Abruzzo: Vasto, Silvi Marina, Roseto. Spiagge ampie, prezzi contenuti. Opportunità per ristrutturazioni. Ho un amico che ha comprato a Giulianova, ottimo affare.
• Alternative: Cilento (Campania). Meno conosciuto, mare splendido, prezzi bassi. Marina di Camerota, Palinuro. Investimenti a lungo termine. Personalmente preferisco l’atmosfera del sud, ma richiede più ricerca.

Bisogna valutare bene. Non solo prezzo al metro quadro. Servizi, infrastrutture, potenziale turistico. E la vostra strategia. Affitto? Seconda casa? Residenza? Io punterei sulla costa abruzzese, meno inflazionata, margini di crescita elevati.