Quanto costa in media una casa in Portogallo?

Il mercato immobiliare portoghese: un’analisi dei prezzi nel 2023

Il Portogallo, terra di sole, spiagge mozzafiato e storia millenaria, negli ultimi anni è diventato anche un’ambita meta per chi sogna di acquistare casa all’estero. Ma quanto costa realmente realizzare questo sogno? Analizzando i dati del 2023, emerge un quadro interessante e, per certi versi, complesso del mercato immobiliare portoghese.

La cifra che salta immediatamente all’occhio è la media nazionale di 1.611 euro al metro quadrato. Questo dato, pur rappresentando una fotografia generale, nasconde una realtà molto più sfaccettata. Il prezzo medio, infatti, registra un incremento del 2% rispetto al trimestre precedente e, più significativamente, un aumento del 18,6% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Si tratta di un dato che evidenzia una crescita costante e significativa del settore, alimentata da diversi fattori.

Tra questi, spicca l’afflusso di investitori stranieri, attratti non solo dal clima mite e dalla bellezza del paesaggio, ma anche dalla relativa convenienza dei prezzi rispetto ad altri paesi europei, almeno fino a poco tempo fa. Il “Golden Visa” portoghese, seppur soggetto a recenti modifiche restrittive, ha contribuito in maniera rilevante a questo fenomeno, iniettando liquidità nel mercato e spingendo i prezzi verso l’alto.

Tuttavia, è fondamentale sottolineare che il prezzo medio nazionale di 1.611 euro/m² non riflette le considerevoli variazioni che si riscontrano a livello regionale. Le zone costiere, particolarmente quelle più ambite dai turisti, come l’Algarve o la costa di Lisbona, presentano prezzi nettamente superiori alla media nazionale, arrivando a sfiorare e, in alcuni casi, superare i 3.000 euro/m². Al contrario, aree interne meno turistiche offrono prezzi decisamente più accessibili, avvicinandosi a cifre inferiori a 1.000 euro/m².

Questo crea un mercato immobiliare frammentato, con opportunità diverse a seconda delle esigenze e del budget degli acquirenti. Chi cerca una casa in una località turistica dovrà prepararsi a un investimento consistente, mentre chi è disposto a sacrificare la vicinanza al mare può trovare immobili a prezzi più competitivi.

In conclusione, il mercato immobiliare portoghese si presenta dinamico e in continua evoluzione. Il dato medio di 1.611 euro/m² fornisce un’indicazione generale, ma è indispensabile considerare le variabili regionali per ottenere una valutazione più accurata. Un’attenta analisi del mercato locale, con l’ausilio di professionisti del settore, si rivela quindi fondamentale per chi intende acquistare casa in Portogallo, garantendo una scelta consapevole e in linea con le proprie aspettative e possibilità economiche.