Quanto costa un affitto di un locale a Milano?

Il costo degli affitti dei locali commerciali a Milano: un’analisi per quartiere

Milano, metropoli dinamica e vivace, è un centro nevralgico per il commercio e gli affari. Di conseguenza, gli affitti dei locali commerciali nella città variano notevolmente a seconda della posizione.

L’influenza della posizione sugli affitti

Il quartiere in cui si trova un locale commerciale gioca un ruolo cruciale nel determinare il suo valore di affitto. Le zone con un forte traffico pedonale, l’alta visibilità e la vicinanza ad altre attività commerciali sono generalmente più costose.

San Babila: il quartiere più caro

San Babila, una delle zone più esclusive di Milano, ospita alcuni degli affitti commerciali più alti della città. Un bar o un ristorante in questa zona può costare fino a 3.500 euro al metro quadro all’anno, con un prezzo totale che può raggiungere i 350.000 euro.

Altre zone costose

Oltre a San Babila, anche altri quartieri centrali come il Duomo, Montenapoleone e Brera hanno affitti commerciali elevati. I locali commerciali in queste zone possono costare diverse migliaia di euro al metro quadro all’anno.

Quartieri con affitti più bassi

Anche se gli affitti commerciali a Milano possono essere elevati, ci sono diversi quartieri con opzioni più convenienti. Zone come Lambrate, Porta Genova e Zona Tortona offrono affitti che vanno da 500 a 1.500 euro al metro quadro all’anno.

Fattori che influenzano gli affitti

Oltre alla posizione, diversi fattori possono influenzare gli affitti dei locali commerciali a Milano:

• Dimensioni: I locali più grandi generalmente hanno affitti più elevati.
• Condizioni: I locali in buone condizioni o recentemente ristrutturati hanno tendenzialmente affitti più alti.
• Tipo di attività: Alcuni tipi di attività commerciali, come bar e ristoranti, hanno affitti più alti rispetto ad altre, come negozi di abbigliamento o uffici.
• Durata del contratto: I contratti di locazione a lungo termine spesso hanno affitti più bassi rispetto ai contratti a breve termine.

Considerazioni per gli affittuari

Quando si valuta un’attività commerciale a Milano, è fondamentale tenere conto del costo dell’affitto. Gli affittuari dovrebbero stimare le entrate previste e confrontare il costo dell’affitto con le potenziali entrate per garantire la sostenibilità finanziaria. È inoltre consigliabile negoziare i termini del contratto di locazione con il proprietario per assicurarsi di ottenere le condizioni migliori possibili.