Quanto si guadagna affittando casa su booking?

Affittare su Booking: quanto si guadagna davvero? Un’analisi dei ricavi al netto delle commissioni

Affittare la propria casa su Booking.com può rappresentare un’interessante opportunità di guadagno, permettendo di monetizzare uno spazio inutilizzato o sottoutilizzato. Tuttavia, prima di lanciarsi in questa avventura, è fondamentale comprendere a fondo il meccanismo di remunerazione e, soprattutto, l’impatto delle commissioni applicate dalla piattaforma.

Mentre la prospettiva di un reddito extra può sembrare allettante, è importante non lasciarsi abbagliare dalle cifre lorde e considerare il “peso” della commissione media del 15% trattenuta da Booking su ogni prenotazione. Questo significa che, in concreto, l’host riceverà solo l’85% del valore totale pagato dall’ospite.

Facciamo un esempio pratico: se un ospite prenota un soggiorno di 3 notti a 100€ a notte, il totale pagato ammonterà a 300€. Di questi, Booking tratterrà 45€ (il 15% di 300€), lasciando all’host un guadagno netto di 255€.

Questo 15% può sembrare una percentuale contenuta, ma a lungo termine, e con un elevato numero di prenotazioni, l’importo trattenuto da Booking può diventare significativo. È quindi fondamentale tenerne conto fin da subito, al fine di stabilire un prezzo competitivo che garantisca un margine di guadagno adeguato anche al netto delle commissioni.

Oltre alla commissione del 15%, è importante considerare anche altri potenziali costi, come le spese di pulizia, la biancheria, le utenze (acqua, luce, gas) e l’eventuale gestione di check-in e check-out. Sottrarre anche questi costi dal guadagno lordo permetterà di ottenere una stima più realistica del profitto effettivo derivante dall’affitto.

Inoltre, il guadagno derivante dall’affitto su Booking non è fisso, ma dipende da diversi fattori, tra cui:

• La posizione dell’immobile: un appartamento in una zona centrale e turistica avrà sicuramente un potenziale di guadagno maggiore rispetto ad un immobile situato in una zona periferica.
• La tipologia dell’immobile: un appartamento spazioso e ben arredato potrà essere affittato a un prezzo maggiore rispetto ad un monolocale.
• Il periodo dell’anno: i prezzi degli affitti tendono ad aumentare durante l’alta stagione turistica e a diminuire durante la bassa stagione.
• La concorrenza: la presenza di altri immobili simili nella stessa zona può influenzare il prezzo di mercato.

In conclusione, affittare casa su Booking può essere un’ottima fonte di reddito, ma è fondamentale pianificare con attenzione, tenendo conto di tutti i costi, comprese le commissioni, per determinare un prezzo competitivo e massimizzare il profitto. Un’analisi accurata del mercato e una gestione oculata delle spese saranno cruciali per il successo di questa attività.