Quanto si paga per fare un contratto di affitto?

Quanto costa stipulare un contratto di locazione?

Quando si stipula un contratto di locazione, ovvero un accordo scritto tra locatore e conduttore per l'affitto di un immobile, è necessario considerare alcuni costi aggiuntivi rispetto al canone mensile. Questi costi sono principalmente legati all'imposta di registro e all'imposta di bollo.

Imposta di registro

L'imposta di registro è un'imposta prevista dallo Stato italiano che viene applicata al momento della registrazione del contratto presso l'Agenzia delle Entrate. L'ammontare dell'imposta è pari al 2% del canone annuale pattuito, con un minimo di 67 euro.

Imposta di bollo

L'imposta di bollo è invece un'imposta indiretta applicata sui documenti e atti soggetti a registrazione. Per i contratti di locazione, l'imposta di bollo è pari a 16 euro ogni 4 pagine o 100 righe, con un minimo di 32 euro.

Costo totale

Il costo totale per stipulare un contratto di locazione varia pertanto in base alla durata del contratto e al numero di pagine. Ad esempio, per un contratto di durata quadriennale di 4 pagine, il costo dell'imposta di bollo sarebbe di 32 euro, mentre per un contratto di durata annuale di 8 pagine, il costo complessivo ammonterebbe a 113 euro (67 euro di imposta di registro + 45 euro di imposta di bollo).

Modalità di pagamento

Il pagamento delle imposte di registro e di bollo può essere effettuato tramite:

• Modello F23 presso gli uffici postali o le banche
• Bonifico bancario sul conto corrente dell'Agenzia delle Entrate

In caso di registrazione telematica del contratto, il pagamento delle imposte può essere effettuato anche tramite il sistema di pagamento PagoPA.