Quanto sono gli affitti a Milano?

Gli alti costi degli affitti a Milano: Tendenze, quartieri e prospettive future

Milano, il centro economico e finanziario dell’Italia, è anche una delle città più costose in cui vivere, in particolare quando si tratta di affitti. Secondo un recente rapporto di Immobiliare.it (ottobre 2023), l’affitto medio al metro quadro nella città è di 22,46 euro. Questo dato rappresenta una variazione rispetto all’intervallo di valori tra 15,51 e 30,57 euro al mq.

Tendenze degli affitti a Milano

Il mercato degli affitti a Milano è caratterizzato da una forte domanda e un’offerta limitata, il che ha portato a costi elevati. In particolare, la città ha assistito a un aumento significativo degli affitti negli ultimi anni, in parte trainato dall’afflusso di professionisti e studenti.

La pandemia di COVID-19 ha inizialmente portato a un leggero calo degli affitti, ma i prezzi sono rimbalzati rapidamente con la ripresa dell’economia. Anche la crescente popolarità delle piattaforme di affitto a breve termine come Airbnb ha contribuito a spingere verso l’alto i costi per gli affittuari.

Quartieri con affitti elevati a Milano

I quartieri più costosi per gli affitti a Milano sono quelli centrali, come Brera, Porta Nuova e Duomo. Questi quartieri sono molto richiesti per la loro vicinanza a servizi, trasporti e attrazioni culturali.

Anche le zone residenziali più periferiche, come Città Studi e Porta Romana, hanno visto un aumento degli affitti negli ultimi anni a causa della crescente domanda di spazi abitativi più ampi e verdi.

Prospettive future per il mercato degli affitti

Gli esperti del settore prevedono che il mercato degli affitti a Milano continuerà a essere competitivo e costoso nel prossimo futuro. L’elevata domanda e l’offerta limitata dovrebbero mantenere alti i prezzi.

Tuttavia, alcune misure governative potrebbero offrire un po’ di sollievo agli affittuari. Il governo italiano ha recentemente introdotto una detrazione fiscale per le persone che affittano la propria casa principale, il che potrebbe aiutare ad abbassare i costi degli affitti.

Consigli per gli affittuari

Per gli affittuari che cercano un alloggio a Milano, ci sono alcuni consigli che possono aiutare a ridurre i costi:

• Cerca di evitare i quartieri più costosi e considera le zone più periferiche.
• Condividi un appartamento con coinquilini per dividere le spese.
• Negozia con il proprietario per un affitto più basso o un contratto di locazione più lungo.
• Cerca piattaforme di affitto che offrono sconti o promozioni.
• Considera l’opzione di acquistare un immobile, se possibile, poiché a lungo termine potrebbe rivelarsi più conveniente dell’affitto.

Conclusione

Gli affitti a Milano rimangono elevati a causa della forte domanda e dell’offerta limitata. Mentre le prospettive future suggeriscono che i prezzi continueranno a essere competitivi, il governo sta adottando misure per aiutare gli affittuari. Per gli affittuari, è essenziale considerare strategie per ridurre i costi e trovare un alloggio che soddisfi le proprie esigenze pur rispettando il proprio budget.