Chi rilascia l'attestazione del canone concordato?

Chi rilascia l’attestazione del canone concordato?

L’attestazione del canone concordato è un documento ufficiale che attesta l’esistenza di un accordo tra locatore e conduttore sulla determinazione del canone di locazione. Questo accordo viene sottoscritto dalle parti coinvolte e da un’organizzazione firmataria dell’accordo territoriale.

Chi è l’organizzazione firmataria?

L’organizzazione firmataria dell’accordo territoriale è l’ente che ha sottoscritto l’accordo con le associazioni di categoria dei proprietari e degli inquilini. Questo accordo stabilisce i criteri per la determinazione del canone concordato e le procedure per la sua applicazione.

Quali organizzazioni possono rilasciare l’attestazione?

Di seguito sono elencate alcune delle organizzazioni che possono rilasciare l’attestazione del canone concordato:

• Associazioni di condomini
• Associazioni di inquilini
• Sindacati degli inquilini
• Enti locali (Comuni, Province, Regioni)
• Associazioni di categoria dei proprietari (es. Confedilizia, UPPI)

Procedura per ottenere l’attestazione

Per ottenere l’attestazione del canone concordato, locatore e conduttore devono:

1. Concordare il canone di locazione in base ai criteri stabiliti nell’accordo territoriale.
2. Compilare il modulo di richiesta di attestazione presso l’organizzazione firmataria.
3. Allegare la copia del contratto di locazione.
4. Pagare la quota di iscrizione all’organizzazione (se prevista).

Vantaggi dell’attestazione del canone concordato

Il rilascio dell’attestazione del canone concordato offre diversi vantaggi, tra cui:

• Riduzione dell’imposta di registro e dell’imposta di bollo: Il canone concordato beneficia di un’aliquota agevolata per l’imposta di registro (2%) e l’imposta di bollo (50%).
• Proroga automatica del contratto: Il contratto di locazione con canone concordato si rinnova automaticamente alla scadenza per altri quattro anni, a meno che il locatore o il conduttore non dia disdetta con un preavviso di almeno 6 mesi.
• Maggiore tutela per il conduttore: L’accordo territoriale stabilisce le condizioni minime che devono essere rispettate nel contratto di locazione, a tutela del conduttore.

In conclusione, l’attestazione del canone concordato è un documento rilasciato dall’organizzazione firmataria dell’accordo territoriale che attesta l’esistenza di un accordo tra locatore e conduttore sulla determinazione del canone di locazione. Questo documento offre numerosi vantaggi, tra cui riduzioni fiscali e maggiore tutela per il conduttore.