Chi si occupa della canna fumaria?

La canna fumaria: un’esclusiva responsabilità? Chi si fa carico della sicurezza?

La sicurezza domestica spesso si basa su dettagli apparentemente minori, ma cruciali. Tra questi, spicca la canna fumaria, elemento fondamentale per il corretto funzionamento di camini, stufe e caldaie. La sua manutenzione, però, non è sempre chiara e spesso genera dubbi e controversie. La sentenza n. 6127/2018 della Corte di Cassazione ha offerto un chiarimento significativo, ma lascia spazio a considerazioni più ampie sulla responsabilità e sulla sicurezza.

La sentenza in questione, focalizzandosi su un caso di danni derivanti da un malfunzionamento di una canna fumaria di proprietà esclusiva, ha sancito un principio inequivocabile: la responsabilità per la manutenzione e il corretto funzionamento ricade interamente sul proprietario. Questo significa che, in caso di incidente causato da una canna fumaria difettosa, non è possibile imputare la colpa a terzi, come ad esempio l’installatore o il tecnico che ha eseguito l’ultima ispezione, a meno che non sia dimostrata una precisa negligenza professionale.

Questa affermazione, se da un lato chiarisce la responsabilità individuale, dall’altro solleva interrogativi cruciali. Infatti, la semplice proprietà della canna fumaria non implica automaticamente le competenze necessarie per garantirne la corretta manutenzione. Ispezionare una canna fumaria, infatti, richiede specifiche conoscenze e l’utilizzo di attrezzature adeguate per rilevare eventuali ostruzioni, crepe o deterioramenti che potrebbero causare pericolosi reflussi di fumo o, peggio, incendi.

Diventa quindi fondamentale, per ogni proprietario, comprendere l’importanza della manutenzione preventiva. La periodicità delle ispezioni dovrebbe essere determinata in base al tipo di combustibile utilizzato, all’intensità di utilizzo e allo stato di conservazione della canna fumaria stessa. Ricorrere a professionisti qualificati, muniti di adeguate assicurazioni, è un investimento indispensabile per la sicurezza propria e altrui, limitando il rischio di incidenti e di onerose conseguenze legali.

In conclusione, la sentenza della Corte di Cassazione, pur chiarendo la responsabilità individuale nella manutenzione della canna fumaria di proprietà esclusiva, sottolinea l’importanza della consapevolezza e della competenza. Non si tratta solo di un adempimento burocratico, ma di un atto fondamentale per la sicurezza, che richiede attenzione, competenza e la consapevolezza che la prevenzione è sempre la miglior forma di difesa. Ignorare questo aspetto potrebbe avere conseguenze drammatiche, sia in termini di sicurezza che di responsabilità civile. Pertanto, la scelta di affidarsi a professionisti qualificati non dovrebbe essere considerata un costo, ma un investimento nella sicurezza e nella tranquillità.