Quando è richiesta la dichiarazione di conformità?

La dichiarazione di conformità: quando è obbligatoria

La dichiarazione di conformità è un atto amministrativo con il quale il proprietario di un immobile attesta che l'edificio rispetta tutti i requisiti di legge in materia edilizia. È un documento che ha lo scopo di certificare la sicurezza e l'abitabilità dell'edificio.

Quando è richiesta

La dichiarazione di conformità è obbligatoria per le nuove costruzioni e deve essere allegata al certificato di agibilità. È necessaria anche per gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino una modifica della struttura, dell'assetto distributivo o dell'aspetto dell'edificio.

Termini di deposito

Il termine per il deposito della dichiarazione di conformità è di 30 giorni dalla fine dei lavori, nel caso in cui l'edificio sia già provvisto di certificato di agibilità. Se invece l'edificio non possiede ancora il certificato di agibilità, la dichiarazione di conformità deve essere presentata contestualmente alla richiesta di rilascio dello stesso.

Documentazione da allegare

Alla dichiarazione di conformità devono essere allegati i seguenti documenti:

• Il progetto dell'intervento, redatto da un professionista abilitato (architetto o ingegnere)
• I collaudi degli impianti (elettrico, idraulico, termico, gas)
• La relazione tecnica sulla sicurezza antincendio
• L'APE (Attestato di Prestazione Energetica)
• Le dichiarazioni di conformità rilasciate dai fornitori dei materiali utilizzati

Conseguenze della mancata presentazione

La mancata presentazione della dichiarazione di conformità comporta una serie di conseguenze, tra cui:

• L'impossibilità di ottenere il certificato di agibilità
• L'obbligo di corrispondere sanzioni amministrative
• La possibilità di ordinanze di sospensione o demolizione dei lavori

Conclusioni

La dichiarazione di conformità è un documento fondamentale che attesta la sicurezza e l'abitabilità di un edificio. È obbligatoria per le nuove costruzioni e per gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino una modifica dell'edificio. La presentazione della dichiarazione di conformità deve avvenire entro 30 giorni dalla fine dei lavori ed è soggetta ad una serie di controlli da parte degli enti competenti.