Chi deve pagare la cedolare secca sugli affitti brevi?

Chi è responsabile del pagamento della cedolare secca sugli affitti brevi?

La cedolare secca è un'imposta alternativa all'IRPEF che si applica ai redditi derivanti dalla locazione di immobili ad uso abitativo. Per quanto riguarda gli affitti brevi, ovvero quelli di durata inferiore a 30 giorni, stipulati con privati al di fuori dell'attività d'impresa, è il locatore, ovvero il proprietario dell'immobile, a dover versare la cedolare secca.

Il locatore può scegliere tra due aliquote:

• Aliquota ordinaria del 21%
• Aliquota ridotta al 10% per contratti concordati

I contratti concordati sono quelli stipulati secondo gli accordi territoriali tra le organizzazioni dei proprietari e degli inquilini, che prevedono canoni di locazione più bassi rispetto a quelli di mercato.

La cedolare secca sugli affitti brevi deve essere versata entro il 16 marzo dell'anno successivo a quello in cui sono stati riscossi i canoni di locazione. Il versamento può essere effettuato tramite modello F24 oppure tramite il servizio online dell'Agenzia delle Entrate.

Il locatore è tenuto a dichiarare i redditi derivanti dagli affitti brevi nel modello 730 o nel modello Redditi PF, indicando l'ammontare dei canoni riscossi e la relativa imposta dovuta.

È importante notare che la cedolare secca non sostituisce l'imposta di registro e l'imposta di bollo, che devono essere pagate separatamente al momento della registrazione del contratto di locazione.