Come avviene il pagamento al momento del rogito?

Il Rogito Notarile: Un’Analisi Approfondita del Pagamento

Il rogito notarile rappresenta il culmine di un lungo percorso, spesso complesso, che porta all’acquisto di un immobile. Se l’iter burocratico e le fasi precedenti sono cruciali, è al momento del rogito che si concretizza la transazione, con il passaggio di proprietà sancito legalmente. Un aspetto fondamentale, spesso fonte di ansie e interrogativi, riguarda la modalità di pagamento del prezzo di acquisto. L’obiettivo è garantire la massima sicurezza e trasparenza per entrambe le parti coinvolte, venditore e acquirente.

Contrariamente a quanto si potrebbe pensare, il pagamento in contanti al rogito è altamente sconsigliato, se non addirittura impossibile per importi di una certa rilevanza. Le normative antiriciclaggio, infatti, impongono l’obbligo di tracciabilità delle somme di denaro coinvolte in operazioni di tale entità. La scelta, quindi, ricade prevalentemente su due metodi: l’assegno circolare e il bonifico bancario.

L’assegno circolare: rappresenta una soluzione tradizionale, ancora utilizzata, che offre un buon livello di sicurezza. Si tratta di un assegno emesso da una banca, garantendo la copertura della somma indicata. La sua validità è immediata e la tracciabilità è garantita dalla banca emittente. Tuttavia, presenta alcuni svantaggi: l’importo massimo trasferibile è spesso soggetto a limiti e la necessità di ritirare fisicamente l’assegno prima del rogito può creare disagi organizzativi.

Il bonifico bancario: oggi rappresenta la modalità di pagamento preferita e sempre più diffusa. La sua maggiore sicurezza risiede nella tracciabilità completa della transazione, registrata in modo inequivocabile dagli istituti di credito. Inoltre, permette di effettuare il pagamento anche a distanza, evitando spostamenti e possibili inconvenienti logistici. L’accredito sul conto del venditore viene verificato dal notaio prima della stipula dell’atto, garantendo la certezza del pagamento e completando la transazione in totale sicurezza. È importante, in questo caso, concordare con il notaio i tempi necessari per l’accredito, in modo da evitare ritardi o problemi nel corso del rogito.

In conclusione, il pagamento al rogito notarile non è un semplice adempimento, ma un momento delicato che richiede attenzione e consapevolezza. L’utilizzo di strumenti tracciabili come l’assegno circolare o, preferibilmente, il bonifico bancario, garantisce la sicurezza giuridica ed economica di entrambe le parti, evitando spiacevoli sorprese e tutelando gli interessi di venditore e acquirente. La scelta del metodo più appropriato, in ogni caso, dovrebbe essere concordata con il notaio, figura fondamentale che guida e assiste le parti in tutte le fasi della transazione, garantendo la piena validità legale dell’operazione. La consulenza di un professionista esperto è quindi indispensabile per affrontare con serenità e consapevolezza un momento così importante.