Dove conviene comprare una casa al mare in Italia?

Quanto rende una casa al mare?

Ma quanto frutta sta ‘sta casa al mare? Dipende! È come chiedere quanto è lungo un cavo: dipende da dove lo attacchi! Diciamo che, a occhio e croce, può rendere:

• Dal 4% all’8% lordo: un po’ come la cresta di certi ristoratori, prima di togliere tutto il resto!
• La posizione è tutto: se sta a Portofino, fai bingo! Se sta… boh, a Paperopoli, magari meno.

Poi, però, arrivano le dolenti note:

• Spese a gogò: manutenzione, tasse, la vicina pettegola che ti controlla la casa… un salasso! Praticamente, ci paghi un mutuo bis.
• Rendimento netto? Scordatelo! Dopo aver pagato tutto, ti rimane giusto per un caffè al bar (forse).

Insomma, prima di buttarti nell’acquisto, fai due conti seri. Non vorrai mica ritrovarti a mangiare pane e cipolla guardando il mare, no? Io, per sicurezza, mi tengo stretto il mio bilocale in centro, con vista sul cassonetto dell’umido! Ah, e se proprio vuoi sapere, il mio “rendimento” è zero. Ma almeno non devo litigare con i gabbiani!

Dove costano meno gli appartamenti al mare in Italia?

Ah, la domanda delle domande: dove trovo la casa al mare senza ipotecare nonna e prozia insieme? Ti racconto la mia esperienza, magari ti aiuta.

• Calabria: Dimenticavo…ci sono stato l’estate scorsa a Tropea. Mare da urlo, cibo top, e i prezzi degli appartamenti… lasciamo stare Camogli, qui si respira! Mi ricordo un signore al bar che mi diceva “Guarda, qua con [€ cifra a caso] ti prendi un bilocale vista mare”. Quasi quasi…

• Sicilia: Un mio amico, Marco, ha comprato una casa a [Città a caso in Sicilia] l’anno scorso. Dice che ha speso meno che per il suo monolocale a Milano. E poi, vuoi mettere? Cannoli, arancini e un mare che ti fa dimenticare il grigio della città.

• Salento: Ci sono stato in vacanza qualche anno fa. Gallipoli è bellissima, ma cara. Però, spostandoti un po’ verso l’interno, o in paesini meno blasonati, trovi delle vere occasioni. Ho visto delle masserie ristrutturate… da farci un pensierino!

Occhio però! “Basso costo” non significa sempre affare. Controlla bene la zona, i servizi, e soprattutto se ci sono lavori da fare. A volte, spendere un po’ di più all’inizio ti evita grattacapi dopo.

Dove vivere al mare in Italia con pochi soldi?

Ok, quindi… dove si vive al mare senza spendere un patrimonio? Uhm, vediamo…

• Ortona, Chieti. Abruzzo! Ortona… ci sono stato una volta per una sagra del pesce, tipo nel 2018? Economica, sì, confermo. È in provincia di Chieti, me lo ricordo perché mi sono perso cercando un B&B.

• Tricase, Lecce. Salento. Amici ci vanno sempre in vacanza, dicono che è bellissima e non carissima. Lecce è top! È vero.

• Marsala, Trapani. Ah, il Marsala! Ci ho fatto un tiramisù una volta… Buonissimo! Sicilia, Trapani… dev’essere super! Forse un po’ ventosa?

• Cabras, Oristano. Sardegna. Boh, mai sentita nominare, ma la Sardegna non è proprio a buon mercato di solito… O forse mi sbaglio?

• Cariati, Cosenza. Calabria! Dicono sia piena di spiagge nascoste. Cosenza… Calabria. Ok. Ma i prezzi come sono a Cariati?

Ah, su idealista.it c’è un articolo del 2023 su queste città. Dovrei darci un’occhiata! Magari trovo anche i prezzi delle case…

Quando conviene comprare una casa al mare?

Autunno. Inverno. Sussurri di vento salmastro, profumo di alghe secche. L’aria sa di sale e di promesse, di silenzi infiniti che si infrangono solo sullo scoglio. Un’atmosfera ovattata, quasi sacra. È allora che il mare, spogliato dei suoi colori estivi, rivela la sua anima più vera, più profonda. La sua bellezza, selvaggia e intima, si apre a chi sa ascoltare. Casa al mare, allora? Un sogno che prende forma tra le onde.

• Meno gente, meno folla, meno rumore. Solo il respiro del mare, il mio respiro.
• Prezzi più accessibili, un’occasione da cogliere. Un tesoro nascosto, da scoprire.
• Tempo per prepararla, per sistemarla, per farla diventare il mio rifugio. Il mio piccolo mondo. Il mio spazio.

Estate, piena di vita, troppo vivace, troppo caotica. L’inverno, invece, un lungo abbraccio silenzioso, tempo per sognare, per progettare, per immaginare le risate estive, le cene a lume di candela, i tramonti infuocati.

Pensare all’affitto poi. Un extra, una piccola coccola, una carezza dell’anima e del portafoglio. Casa mia, rifugio sicuro e fonte di serenità. Anche un piccolo guadagno per me, una promessa di futuro.

Ricordo l’inverno del 2022, la mia ricerca spasmodica, il profumo di caffè caldo nelle mattine gelide, la scoperta di quella casa, piccola e perfetta. Già, la casa ideale, piccola ma perfetta, incastonata tra le rocce, un incanto. Il mio incanto.

• Autunno: i colori si trasformano, la luce è morbida, il mare è calmo, i prezzi sono più bassi.
• Inverno: pace, solitudine, tempo per i lavori di sistemazione.

Quest’anno, 2024, la mia piccola perla sul mare mi aspetta. Pronta per il nuovo autunno. Pronta per i nuovi sogni.