Dove è meglio acquistare una casa in Sardegna?

Guida all’acquisto immobiliare in Sardegna: destinazioni vantaggiose per investitori

La Sardegna, isola mediterranea dalla bellezza incontaminata, offre un’opportunità unica per gli investitori immobiliari. Con le sue spiagge mozzafiato, le montagne lussureggianti e il ricco patrimonio culturale, l’isola attira sempre più acquirenti alla ricerca di seconde case o rendimenti da locazione.

In questo articolo, esamineremo alcune delle località più interessanti della Sardegna per investire, fornendo informazioni sui prezzi e sulle caratteristiche distintive di ciascuna zona.

Santa Teresa di Gallura

Situata nel nord dell’isola, Santa Teresa di Gallura è una destinazione turistica rinomata per le sue splendide spiagge, tra cui la famosa Rena Bianca. La città offre una vasta gamma di proprietà in vendita, con prezzi medi intorno ai 2.500 € al metro quadro. L’elevata domanda estiva rende questo mercato attraente per gli affitti vacanze.

San Teodoro

San Teodoro è un’altra località balneare molto apprezzata nel nord-est della Sardegna. Con le sue spiagge di sabbia rosa e le acque cristalline, è una destinazione popolare sia per i turisti che per i residenti locali. I prezzi degli immobili qui sono leggermente più alti rispetto a Santa Teresa di Gallura, con valori medi intorno ai 2.500 € al metro quadro.

Villasimius

Sulla costa sud-orientale della Sardegna si trova la città di Villasimius, nota per le sue spiagge incontaminate e la riserva marina di Capo Carbonara. I prezzi degli immobili qui variano da 2.000 a 3.000 € al metro quadro, a seconda della vicinanza al mare. Villasimius offre un potenziale di affitto elevato durante i mesi estivi.

Area di Carbonia-Iglesias

Nell’angolo sud-occidentale della Sardegna, la zona di Carbonia-Iglesias offre un’alternativa più conveniente alle località turistiche di fascia alta. I prezzi degli immobili sono qui molto più bassi, con una media di circa 1.500 € al metro quadro. La zona attira investitori interessati a ristrutturare vecchie case con prezzi accessibili.

Considerazioni aggiuntive

Oltre ai prezzi e alle caratteristiche sopra menzionati, ci sono altri fattori da considerare quando si investe in immobili in Sardegna:

• Accessibilità: La vicinanza agli aeroporti o ai porti è importante per gli investitori che desiderano frequenti viaggi verso la loro proprietà.
• Infrastrutture: La presenza di strade ben mantenute, servizi pubblici e strutture mediche è essenziale per una residenza confortevole.
• Potenziale di rendita: Il prezzo degli affitti e la domanda stagionale possono variare a seconda della località. È fondamentale ricercare il mercato degli affitti prima di investire.
• Tasse e spese: Gli investitori stranieri dovrebbero essere consapevoli delle tasse e delle spese associate alla proprietà di immobili in Italia, come l’imposta IMU e l’imposta di successione.

La Sardegna offre agli investitori immobiliari una vasta gamma di opzioni, da località turistiche di lusso a zone più convenienti. Con una ricerca approfondita e considerando i fattori di cui sopra, gli investitori possono trovare l’opportunità perfetta permassimizzare i loro rendimenti e godersi la bellezza unica dell’isola.