Quanto costa aprire un B&B a Roma?

Il sogno romano: quanto costa davvero aprire un B&B nella Città Eterna?

Roma, culla della civiltà, meta turistica per eccellenza, attira ogni anno milioni di visitatori. Questo flusso costante alimenta il sogno di molti: aprire un Bed and Breakfast nella Capitale. Ma quanto costa trasformare questo sogno in realtà? Spesso ci si concentra sulle spese più evidenti, tralasciando i dettagli che possono fare la differenza. Questo articolo si propone di fare chiarezza, analizzando i costi iniziali per aprire un B&B a Roma, con particolare attenzione alla SCIA.

La Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) è il primo passo fondamentale per avviare l’attività. Il suo costo, come anticipato, varia in base alla metratura dell’immobile:

• Fino a 250 mq: €300
• Da 251 a 500 mq: €720
• Oltre 500 mq: €1200

È importante sottolineare che questi importi si riferiscono esclusivamente alla SCIA e rappresentano solo la punta dell’iceberg. Il vero investimento richiede una pianificazione accurata che tenga conto di numerose altre voci di spesa, spesso sottovalutate.

Oltre alla SCIA, bisogna considerare i costi per:

• Adeguamento dei locali: Ristrutturazioni, messa a norma degli impianti (elettrico, idraulico, gas), installazione di sistemi antincendio e di sicurezza, arredamento e corredo. Queste spese possono variare notevolmente in base allo stato dell’immobile e alle scelte stilistiche.
• Permessi e autorizzazioni: Oltre alla SCIA, potrebbero essere necessari permessi comunali per l’insegna, l’occupazione del suolo pubblico (se si prevede un dehors per la colazione), autorizzazioni per la somministrazione di alimenti e bevande.
• Tasse e imposte: Imposta di registro, imposta di bollo, tassa sui rifiuti, IMU.
• Spese di gestione: Utenze (luce, acqua, gas, internet), assicurazione, software gestionale, pubblicità e marketing, pulizie, eventuale personale.
• Costi di avviamento: Creazione del sito web, servizio fotografico professionale, iscrizione a portali di prenotazione online.

Aprire un B&B a Roma, quindi, non si limita al semplice pagamento della SCIA. Richiede un investimento considerevole e una valutazione attenta di tutti i costi, sia quelli iniziali che quelli di gestione. Un business plan dettagliato è indispensabile per prevedere le spese, definire il target di clientela e massimizzare le possibilità di successo in un mercato competitivo come quello romano. Infine, è consigliabile rivolgersi a un commercialista per una consulenza personalizzata e un’analisi approfondita degli aspetti fiscali e burocratici. Solo così il sogno romano potrà trasformarsi in una realtà concreta e profittevole.

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