Quanto rende una casa in Sardegna?

L’attrattivo mercato immobiliare sardo: rendimenti interessanti per gli investitori

La Sardegna, splendida isola nel cuore del Mediterraneo, non è solo un paradiso turistico ma anche un mercato immobiliare in crescita con rendimenti interessanti per gli investitori.

Secondo i dati del mercato, le proprietà in Sardegna offrono rendimenti lordi annuali significativi, rendendo l’isola un’opzione allettante per coloro che cercano investimenti immobiliari redditizi.

Cagliari: rendimenti stabili per bilocali e trilocali

Il capoluogo sardo, Cagliari, si distingue per la sua offerta immobiliare diversificata. I bilocali, con la loro praticità e domanda costante, offrono rendimenti medi annui lordi del 5,6%. I trilocali, più spaziosi e adatti alle famiglie, garantiscono rendimenti leggermente inferiori, attestandosi intorno al 5%.

Oristano: rendimenti superiori per bilocali e trilocali

Oristano, nel cuore della Sardegna occidentale, offre rendimenti ancora più elevati. I bilocali in questa città storica garantiscono un rendimento del 6,7%, mentre i trilocali rendono circa il 6,1% lordo annuo.

Competitività nazionale

I rendimenti derivanti dagli investimenti immobiliari in Sardegna sono altamente competitivi a livello nazionale. Secondo l’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, il rendimento medio annuo lordo degli investimenti immobiliari in Italia si attesta intorno al 4,9%.

Fattori che determinano i rendimenti immobiliari in Sardegna

Diversi fattori contribuiscono ai rendimenti immobiliari elevati in Sardegna, tra cui:

• Forte domanda turistica: La Sardegna è una destinazione turistica di fama mondiale, il che porta a una domanda costante di alloggi in affitto da parte di turisti e visitatori.
• Popolazione in crescita: L’isola sta assistendo a una crescita della popolazione costante, alimentando la richiesta di alloggi residenziali.
• Limitata offerta di nuove costruzioni: L’isola presenta un mix eterogeneo di proprietà storiche e moderne, con una limitata offerta di nuove costruzioni. Ciò contribuisce alla scarsità di alloggi e sostiene i prezzi degli immobili.
• Bassi tassi di interesse: I bassi tassi di interesse in Italia rendono più accessibili gli investimenti immobiliari, con conseguenti rendimenti più elevati per gli investitori.

Conclusioni

Il mercato immobiliare sardo offre rendimenti interessanti per gli investitori alla ricerca di opportunità redditizie. I rendimenti stabili a Cagliari e quelli superiori a Oristano rendono l’isola una destinazione allettante per coloro che cercano di diversificare il proprio portafoglio immobiliare. Con la sua forte domanda turistica, popolazione in crescita e limitata offerta di nuove costruzioni, la Sardegna rimane un mercato immobiliare dinamico e promettente.