Quali tasse si pagano se un italiano compra casa in Grecia?

Tasse sull’acquisto di una casa in Grecia per cittadini italiani

L’acquisto di una casa in Grecia da parte di cittadini italiani comporta il pagamento di diverse imposte, tra cui:

Imposta sul trasferimento di proprietà (IMT)

L’IMT è un’imposta che grava sul trasferimento di proprietà immobiliari. L’aliquota dell’IMT varia a seconda del valore dell’immobile e della regione in cui si trova. Per i cittadini italiani che acquistano una casa in Grecia, l’aliquota dell’IMT varia tra:

• 3% per i primi 200.000 euro di valore dell’immobile
• 5% per la parte del valore dell’immobile compresa tra 200.000 e 400.000 euro
• 8% per la parte del valore dell’immobile superiore a 400.000 euro

Imposta sul valore aggiunto (IVA)

L’IVA sui nuovi immobili in Grecia è del 24%. Tuttavia, per i cittadini italiani che acquistano una casa come prima casa, l’aliquota IVA è ridotta al 13%.

Tasse di bollo

Le tasse di bollo sono imposte che si applicano ai documenti legali associati all’acquisto di una casa, come contratti e atti notarili. L’aliquota delle tasse di bollo varia a seconda del tipo di documento.

Tasse notarili

Le tasse notarili sono le commissioni pagate ai notai per la preparazione e la certificazione dei documenti legali relativi all’acquisto di una casa. L’aliquota delle tasse notarili varia a seconda della complessità della transazione.

Tasse di registrazione

Le tasse di registrazione sono imposte che si applicano alla registrazione della proprietà nel registro fondiario greco. L’aliquota delle tasse di registrazione è generalmente pari allo 0,5% del valore dell’immobile.

Costo complessivo

Il costo complessivo delle tasse per l’acquisto di una casa in Grecia da parte di cittadini italiani varia a seconda del valore dell’immobile e della regione in cui si trova. In generale, il costo complessivo si attesta tra l’8% e il 12% del prezzo di acquisto.