Dove conviene aprire un B&B in Italia?

Quanto può fruttare un B&B?

Sai, a volte penso a quanto sarebbe bello avere un B&B… ma poi mi vengono i dubbi, quelle notti insonni dove ripenso a tutto. Sei stanco morto, ma la testa non smette di girare.

Quattro, sei camere… sei stanco morto davvero. E se non arriva nessuno? Il pensiero di quelle notti vuote… mi fa venire l’ansia. Sei mesi a lavorare, poi, magari, una vacanza di dieci giorni, se va bene.

• 6000-12000 euro al mese, dicono.
• 60-120 euro a notte, per camera.
• Occupazione tra il 60 e l’80%.

Ma è vero? O sono solo numeri, belle parole che non coincidono con la realtà? Mia sorella ha un B&B in montagna, piccolo, due camere solo. E anche lei lotta. Non è facile. Questa estate, Luglio, è andata meglio, ma Giugno è stato una tragedia. Quasi zero prenotazioni.

Pensare a tutto questo… a tutte le tasse, alla manutenzione, ai costi nascosti… a volte vorrei solo una vita semplice, senza tanti pensieri. Magari anche pochi soldi ma senza questa ansia continua. Un piccolo appartamento, un gatto, e un libro. Solo questo. Un lavoro sicuro, sì, ma con orari certi, niente stress. Solo pace.

• Costi di gestione, luce, acqua, gas… che non sono mai pochi.
• Manutenzione dell’edificio, imprevisti… sempre pronto a tirar fuori i soldi.
• Tasse e contributi… un incubo.
• Marketing e pubblicità, non si può fare a meno, ma svuota le tasche.

Questo è il mio pensiero notturno, un po’ triste, lo ammetto. Magari sbaglio, magari è un’ottima idea, ma stasera non riesco a vederla così. La stanchezza, la solitudine forse.

Quanto guadagna il proprietario di un B&B?

Mamma mia, 10.000 euro al mese? Un sogno! Ma quanti ospiti ci vogliono? Dipende dalle camere, no? Io ne ho solo tre, più una dependance… quindi… meno. Meno di 10.000 di sicuro.

Boh, forse 3000 al mese, in alta stagione. Poi in inverno, poverino il mio B&B, quasi deserto. Magari 1000 euro? Ahia. Il mutuo… e le tasse!

20-40% di margine? Speriamo! Quest’anno, con le prenotazioni di agosto, forse arrivo al 30%. Devo tenere tutto sotto controllo.

• Spese: bollette, pulizie (che faccio io, per fortuna!), tasse, manutenzione… un’eternità!
• Guadagno: dipende dal periodo. Estate, oro! Inverno… metà oro. Forse.
• Competizione: tanti B&B nella zona. Devo distinguermi. Più pubblicità?

Devo dire che quest’anno il mio B&B ha registrato un aumento delle prenotazioni del 15% rispetto all’anno scorso. Il mio obiettivo è aumentare del 20% l’anno prossimo.

Mi piacerebbe avere anche un’attività online. Vendere marmellate fatte in casa? Sì! Proverò! Poi, più camere… ma serve più lavoro… e più soldi! Che casino! E se fallisco?

Ah, dimenticavo: ho preso un prestito di 15000 euro quest’anno per ristrutturare il bagno. Quindi… bisogna lavorare molto!