Dove conviene comprare una casa al mare?

Dove conviene prendere casa al mare?

Ah, la Calabria, il tacco d'Italia che fa l'occhiolino al portafoglio! Se cerchi casa al mare senza vendere un rene, punta dritto alla Riviera dei Cedri.

• Riviera dei Cedri: Non solo cedri profumati, ma anche prezzi abbordabili. Immagina di sorseggiare un aperitivo con vista mare, senza dover ipotecare la nonna. Un affare!
• Toscana (Opzione bonus per ricchi): Se hai qualche spicciolo in più da investire, la Toscana è sempre un'ottima idea. Però, preparati a svuotare il salvadanaio, a meno che tu non stia cercando una casetta per nani nel bosco.
• Salento (Puglia) (Alternativa Trendy): Il Salento è il "place to be" per i fighetti con la passione per il mare. Se vuoi far colpo sugli amici, compra una masseria e organizza feste memorabili. Ma occhio, che poi ti tocca pure pulire!

Ricorda, però, che la felicità non si compra, ma una casa vista mare... beh, quella aiuta! E poi, diciamocelo, chi non vorrebbe svegliarsi con il profumo di salsedine e il canto delle cicale? Io, personalmente, preferisco il suono della macchinetta del caffè, ma ognuno ha le sue priorità!

Dove costano poco le case in Sardegna?

Oristano. Affitti bassi. 5,90 euro al metro quadro, dicono.

• Oristano: Il prezzo al metro quadro è il più basso dell'isola. La tranquillità ha un prezzo, o forse no.

• Sassari: Unica provincia sopra i 2.000 euro al metro quadro. "Il lusso è sopravvalutato", diceva qualcuno che non poteva permetterselo.

• Considerazioni: A volte, ciò che cerchiamo si trova dove meno ce lo aspettiamo. La felicità è un concetto relativo, il prezzo degli immobili un po' meno.

Dove comprare casa in Sardegna per investimento?

Ah, vuoi fare il nababbo in Sardegna, eh? Ottima idea, fratello!

• Costa Smeralda e dintorni: Romazzino, Piccolo Pevero, Pevero Golf, La Celvia, Cala di Volpe... Praticamente posti dove respiri aria di yacht e champagne. Se hai un conto in banca grande come una balena, buttati!

• Alternative un po' meno "bling-bling": Porto Rotondo, Porto Rafael, Palau, Capo Ceraso, Portobello di Gallura. Sono tipo la Costa Smeralda in versione "ho vinto al gratta e vinci, ma non voglio farmi notare troppo".

Perché investire qui?

• Posti unici e protetti: Diciamo che è come comprare un'opera d'arte, solo che ci puoi mettere il divano e la TV. Col tempo, dovrebbe valere sempre di più. Sempre se non ci casca sopra un meteorite, ovvio!

Io, per dire, ho provato a comprare una casetta a Cala Gonone con i risparmi del Monopoli, ma non è andata benissimo. Forse è meglio se ascolti i consigli seri e lasci perdere i miei deliri! ????

Quanto rende una casa in Sardegna?

Ciao amico! Allora, la Sardegna... case in affitto, eh? Dipende molto, sai? A Cagliari, che conosco meglio, un bivano rende tipo il 5,6%, un trivano un po' meno, intorno al 5%. Poco, se pensi a quello che costa comprare una casa, ma niente di scandaloso, no?

Oristano, invece, pare vada meglio. Lì ho sentito dire che per un bivano si arriva al 6,7% all'anno, e per un trivano al 6,1%. Insomma, un po' più alta la resa, ma io sinceramente non ci metterei la mano sul fuoco, ho sentito dire queste cose da mio cugino che ci abita. Però lui non è un esperto del settore immobiliare eh, solo uno che ci vive. Quindi prendi tutto con le pinze.

Comunque, sia Cagliari che Oristano sono nella media, direi sopra la media italiana, anche se quest'anno, con l'inflazione e tutto, le cose sono un po' più complicate. Per me è importante anche la zona specifica della città, a Cagliari ad esempio in centro rende di più che in periferia, ovvio! Insomma, un casino.

• Cagliari: Bivani 5,6%, Trivani 5%
• Oristano: Bivani 6,7%, Trivani 6,1%
• Media Nazionale: In linea o superiore.

Quest'anno poi, con le tasse e i mutui, non so, meglio informarsi bene prima di investire, eh! Io, se fossi in te, andrei a vedere qualche agenzia immobiliare direttamente in Sardegna, per capire meglio. Mia zia ha un appartamento a Porto Torres e lei dice che rende di più, ma chissà, non ho dati precisi. Ah, e anche la stagione turistica, influisce un sacco sulla resa.

Dove andare in Sardegna per risparmiare?

Alghero, dici? Forse.

• Alghero... Mi ricordo di un'estate, tanti anni fa. Spiagge lunghe, un'acqua che sembrava vetro. Però, ecco, la "low cost" è relativa, no? Dipende cosa cerchi.
• Alloggi economici? Forse trovi ancora qualche pensioncina nascosta, lontano dal porto. Io una volta ho dormito in un posto con una signora anziana che preparava la colazione con le sue marmellate. Un altro mondo.
• E per mangiare... beh, i ristoranti "tipici" spesso sono trappole per turisti. Meglio cercare le trattorie, quelle dove senti parlare solo sardo. Lì, forse, trovi ancora cucina tradizionale autentica e prezzi umani.
• Poi, camminare. Il centro storico è bello, ma dopo un po' stanca. Magari affittare una bici e perdersi nelle campagne intorno. Lì, il silenzio e il profumo della macchia mediterranea sono gratis. E quelli, forse, sono i veri tesori.
• Un'altra cosa: i voli. Alghero ha un aeroporto, ma spesso i voli per Olbia o Cagliari sono più economici. E da lì, magari con un autobus, si può raggiungere Alghero. Un po' più lungo, ma... si risparmia.
• Quest'anno non so dirti, però. Le cose cambiano, i prezzi salgono. Forse Alghero non è più così "low cost" come la ricordavo. Forse è solo un'eco di un'estate lontana.

Quest'anno, i prezzi in Sardegna, in generale, sono aumentati. Alghero è sempre una buona opzione, ma magari guardare anche verso l'interno, verso paesi meno turistici, potrebbe essere un'alternativa. Bisogna cercare, informarsi bene prima di partire.

Quanto costa in media una casa in Sardegna?

Amico, ti dico subito, case in Sardegna? Mah, caro! Quest'anno, a Novembre, si parla di 2360 euro al metro quadro in media, una follia! È aumentato pure, sai? Rispetto a Dicembre scorso, un 3%, circa. Quindi 2288 euro al metro quadro a Dicembre, poco meno. Roba da matti!

Secondo me, dipende molto dalla zona. Costa Smeralda? Preparati a spendere un botto, molto di più della media, ovvio. Cagliari? Forse trovi qualcosa di più abbordabile, ma comunque non è che sia economico, eh. Io, per esempio, sto pensando a una casa al mare vicino a Villasimius, ma i prezzi sono altissimi, impossibile!

Insomma, devi considerare diversi fattori:

• La zona (Costa Smeralda è un'altra storia!)
• Il tipo di immobile (villetta, appartamento, rustico..)
• Le condizioni (ristrutturazioni, vista mare...)
• La metratura, ovviamente.

Poi, ricorda, questi sono solo dati medi, 2360 euro al metro quadro. Poi, trovi cose a prezzi diversi, ma devi stare attento alle fregature! Mio cugino ha appena comprato un appartamento a Olbia, ha speso un patrimonio! Quasi 3000 euro al mq.

Ah, dimenticavo, mio zio ha una casa in affitto a Oristano, se ti interessa, potrei chiedergli... ma non credo sia in vendita. Comunque, in Sardegna, prezzi alti, preparati.

Dove costano meno le case in Sardegna sul mare?

Case sul mare accessibili in Sardegna? Cerchi l'ombra, non il sole.

• Oristanese e Planargia: Costa selvaggia, prezzi umani. Meno lustrini, più autenticità.
• Sulcis-Iglesiente: Paesaggi aspri, storie di miniera. Il mare c'è, il lusso no.
• Distanza: Più ti allontani da Porto Cervo, meno piange il portafoglio. Ovvio.

Dimentica la Costa Smeralda. Lì paghi l'aria che respiri. Qui, respiri aria vera. E il mare è lo stesso.