Quale aliquota di detrazione prevede il bonus ristrutturazioni?

Bonus Ristrutturazioni: Un’analisi approfondita delle aliquote e delle scadenze

Il bonus ristrutturazioni, uno strumento fondamentale per incentivare la riqualificazione del patrimonio edilizio italiano, è attualmente oggetto di numerose discussioni e, soprattutto, di un’imminente modifica. Comprendere le aliquote di detrazione e le scadenze è quindi cruciale per chiunque stia pianificando interventi di ristrutturazione sulla propria abitazione.

Fino al 31 dicembre 2025, la legge prevede una consistente detrazione IRPEF del 50% sulle spese sostenute per lavori di ristrutturazione edilizia dell’abitazione principale. Questa agevolazione rappresenta un importante sostegno economico per i contribuenti, consentendo di recuperare una parte significativa dell’investimento effettuato. È importante sottolineare che il tetto massimo di spesa detraibile è fissato a 96.000 euro per singola unità immobiliare, indipendentemente dal numero di interventi effettuati. Superato tale limite, la detrazione non si applica alla parte eccedente.

Questo significa che, ad esempio, per una spesa di 100.000 euro, la detrazione si applicherà solo ai primi 96.000, permettendo un recupero fiscale di 48.000 euro (50% di 96.000 euro). Il recupero avverrà poi tramite ripartizione in dieci quote annuali di pari importo, riducendo così l’imposta lorda da versare.

Ma cosa succederà dal 1° gennaio 2026?

A partire da tale data, il bonus ristrutturazioni subirà una significativa riduzione. L’aliquota di detrazione passerà infatti al 36%, riducendo considerevolmente l’incentivo fiscale. Anche il tetto massimo di spesa detraibile resterà fissato a 96.000 euro, ma il recupero fiscale sarà di conseguenza inferiore. In questo caso, per una spesa di 96.000 euro, il recupero fiscale sarà di 34.560 euro (36% di 96.000 euro).

Questa modifica impone una riflessione attenta a coloro che stanno valutando interventi di ristrutturazione: anticipare i lavori entro il 31 dicembre 2025 potrebbe rivelarsi conveniente, permettendo di beneficiare di un’aliquota di detrazione più elevata. Tuttavia, è fondamentale valutare attentamente i tempi di realizzazione dei lavori, considerando eventuali ritardi e imprevisti che potrebbero compromettere la possibilità di usufruire del 50%.

In definitiva, la pianificazione accurata è la chiave per massimizzare il beneficio del bonus ristrutturazioni. Consultarsi con professionisti del settore, come architetti, ingegneri e commercialisti, è consigliabile per ottenere una valutazione precisa dei costi e per definire la strategia più efficace in base alle proprie esigenze e al cronoprogramma dei lavori. La conoscenza delle aliquote e delle scadenze, unita a una pianificazione oculata, permetterà di sfruttare al meglio questa importante opportunità di risparmio.